Declaración Responsable Urbanística. Demoliciones

Descripción

La Demolición es una intervención que se regula mediante Declaración Responsable según las determinaciones del artículo 155 g) de la Ley 1/2020 de 8 de octubre por la que se modifica la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid:
Con carácter general estarán sujetos a declaración responsable urbanística todos aquellos actos de transformación, construcción, edificación o uso del suelo, no recogidos expresamente en los artículos 152 y 160 de la presente Ley, y en particular, los siguientes:
g) Las demoliciones de construcciones y edificaciones existentes, siempre que no dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico, ya sea total o de elementos o partes objeto de protección, regulada a través de norma legal o documento urbanístico.

En la Declaración Responsable el interesado manifiesta bajo su responsabilidad, de forma clara y precisa que la actuación urbanística que pretende realizar cumple con los requisitos exigidos en la normativa urbanística y sectorial aplicable a dicha actuación, que dispone de la documentación acreditativa del cumplimiento de los anteriores requisitos y que la pondrá a disposición del Ayuntamiento cuando le sea requerida, comprometiéndose a mantener dicho cumplimiento durante el tiempo que dura la realización del acto objeto de declaración.

¿Quién lo puede solicitar? A petición del interesado, cualquier persona física o jurídica.
Documentación a aportar
  1. Declaración responsable en impreso normalizado, debidamente cumplimentado. 
  2. Justificante de pago del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO). 
  3. Justificante de pago de la tasa por prestación de licencias urbanísticas (TLU).
  4. En caso de aplazamiento o fraccionamiento de la tasa, resolución de concesión.
  5. Justificante pago de fianza para garantizar recogida de residuos, según Orden 2726/2009, de 16 de julio, por la que se regula la Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición de la Comunidad de Madrid).
  6. Declaración del promotor de colocación de cartel en lugar visible, indicativo de las obras solicitadas y características de las mismas, en cumplimiento de art. 154.1º de la Ley 9/2001 de 17 de julio del Suelo de la C.A.M.
  7. Cuestionario de Estadística de Edificación y Vivienda, firmado tanto por promotor como por técnico redactor del proyecto.
  8. Declaración por parte del promotor de la no afección del arbolado por la ejecución de las obras, o en caso contrario licencia de tala.
  9. Hojas de Dirección Facultativa, visadas por el colegio oficial correspondiente: Director de obra y Director de Ejecución
  10. Nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de las obras.
  11. Estudio de Seguridad y Salud, en los casos previstos en el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, o en su caso Estudio Básico de Seguridad y Salud. 
  12. Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición según Orden 2726/2009 de 16 de julio, por la que se regula la gestión de los residuos de construcción y demolición de la Comunidad de Madrid.
  13. Proyecto Técnico, al menos en formato digital PDF, suscrito por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente. El proyecto debe estar firmado por el promotor en aquellos documentos que se precise, o en su caso, declaración de conformidad del promotor con el proyecto presentado.
  14. Alineación oficial, en los casos en los que la demolición conlleve el vallado perimetral.
¿Dónde solicitarlo?

La solicitud podrá presentarse en cualquier momento por medios electrónicos o presencialmente en las Oficinas de Atención a la Ciudadanía del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

Plazo de tramitación El plazo de tramitación es de 3 Meses
Normativa
  • Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Arganda del Rey.
  • Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias de Arganda del Rey.
  • Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Otorgamiento de Licencias Urbanísticas de Arganda del Rey. 
  • Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. 
  • Artículo 155 i) de la Ley 1/2020 de 8 de octubre por la que se modifica la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid 
  • Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación 
  • Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la edificación de la Comunidad de Madrid 
  • Código Técnico de la Edificación (aprobado por el RD 314/2006, de 17 de marzo). 
  • Resto de normativa vigente.
¿Quién tramita la solicitud? Departamento de Urbanismo
Requisitos
Organismo resolutor Ayuntamiento de Arganda del Rey
Observaciones

Departamento de Urbanismo (Avda. del Cañal, Nº 44 ¿ Nave 19)
Horario de atención: lunes y miércoles de 8.30 a 10.30 horas, y viernes de 8.30 a 11.30 horas.

Más información

En ningún caso podrá entenderse legitimada la ejecución de actuaciones amparadas en una declaración responsable cuando sean contrarias o disconformes con la legalidad urbanística aplicable.

La inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial de cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore en la declaración responsable, determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actuación legitimada, sin perjuicio del resto de responsabilidades conforme a la legislación del procedimiento administrativo común. La resolución administrativa que declare el cese en el ejercicio del derecho podrá determinar la obligación de restituir la situación jurídica al momento previo del inicio de los actos de transformación, construcción, edificación y uso del suelo, el subsuelo y el vuelo.

En el caso de apreciarse incumplimientos o deficiencias esenciales, que no sean susceptibles de subsanación, en particular la incompatibilidad de uso o la existencia de afecciones a la seguridad o al medio ambiente que generen un grave riesgo, se ordenará, previa audiencia al interesado, la paralización de las actuaciones declaradas, sin perjuicio de las responsabilidades indicadas en el apartado anterior. Esta resolución obligará al interesado a restituir el orden jurídico infringido, y podrá determinar la imposibilidad de presentar una nueva declaración responsable con el mismo objeto durante un periodo máximo de un año.

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29 de Abril de 2021

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  • Ayuntamiento de Arganda del Rey

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  • 91 8711344 - Fuera de Arganda del Rey