Declaración Responsable Urbanística. Obra menor

Descripción

Autorización para ejecutar obras no precisas de proyecto suscrito por técnico competente y visado por el Colegio profesional correspondiente, por considerar que, en función de su naturaleza o entidad, tienen una limitada incidencia en el entorno urbanístico, en la seguridad o en su previsible repercusión medioambiental, como son, entre otras:

  • ­Obras que no precisan consolidación o modificación de estructuras. ­
  • Obras de demolición/modificación de tabiquería interior que no "afectan a estructura o elementos comunes del edifico, ni supongan modificación arquitectónica". ­
  • Obras exteriores que no "afectan a estructura o elementos comunes del edificio, ni supongan modificación arquitectónica" ­
  • Vallados de parcelas, solares o fincas, con carácter general, siempre que no "afectan a estructura o elementos comunes del edificio, ni supongan modificación arquitectónica". ­
  • Ejecución de rebaje de acera para vados. ­
  • Obras de acondicionamiento y/o ejecución o modernización de instalaciones existentes que no afectan a estructura (incluso instalación paneles solares, paneles fotovoltaicos,). ­
  • Instalaciones de tendidos eléctricos y/o telecomunicaciones. ­
  • Desbroces y pequeños movimientos de tierra, incluida la apertura de zanjas y pozos, no afectos a obras de urbanización o edificación y siempre que sean en terreno de propiedad privada. ­
  • Obras de urbanización no incluidos en proyectos de urbanización previamente aprobados. ­
  • Cualquier obra que precise colocación de andamios, maquinaria, grúas o apeos que apoyan sobre la calzada o la acera y que no sean obra mayor. ­
  • Obras de reestructuración puntual de escasa entidad técnica que no afectan a elementos protegidos ­
  • Instalación de todo tipo de rótulos y soportes publicitarios, precisen o no proyecto técnico, de precisarlo conforme dispone la Ordenanza específica será necesario contar con él, como es en el caso de los soportes publicitarios exteriores, regulados en la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior.
¿Quién lo puede solicitar? A petición del interesado, cualquier persona física o jurídica.
Documentación a aportar

Documentación a aportar para tramitar la Declaración Responsable.

  • Justificante de pago de la autoliquidación del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO).
  • Justificante de pago de la autoliquidación por prestación de licencias urbanísticas (TLU).
  • En caso de aplazamiento del impuesto o la tasa, antes referidos, se presentará solicitud de aplazamiento o fraccionamiento.
  • Descripción de los trabajos a realizar en el presente impreso de solicitud.
  • Fianza para garantizar la correcta gestión de los escombros y residuos producidos por la ejecución de la obra.

Documentación necesaria para la presente Declaración responsable, que debe estar en poder del solicitante, para presentar cuando le sea requerida, o adjunta a esta solicitud si voluntariamente la aporta.

  • Plano o croquis de situación de la obra (se puede aportar plano parcelario, o fotografía aérea, o una ficha gráfica del catastro que puede obtener en www.sedecatastro.gob.es, o un croquis a mano alzada).
  • Presupuesto con precios reales de mercado, detallando cada partida de los trabajos a realizar.
  • Declaración (documento) firmado por el interesado, donde exponga el volumen de escombros y residuos que estima se va a producir con la ejecución de la obra.
  • Declaración (documento) firmado por el interesado, donde exponga que no es necesario nombramiento de coordinador de Seguridad y Salud, cuando sólo intervenga en la obra una única empresa o un sólo autónomo.

Documentación, sólo exigible, según el caso concreto

  • Descripción pormenorizada de los trabajos.
  • En obras de reforma, planos a escala y acotados de la obra, indicando estado actual y estado reformado.
  • Si se precisa talar árboles, licencia de tala de árboles, que concederá, en su caso, el Área de Medio Ambiente.
  • Si se precisa, instalación de andamios, contenedores o medios auxiliares en la vía pública, autorización de ocupación de la vía pública, que se puede solicitar separada o junto con la licencia de obra y además, para andamios, proyecto y dirección facultativa de andamio.
  • Si se precisa ocupar la vía pública, según párrafo anterior, fianza, para garantizar posibles daños en vía pública.
  • Si las obras se ejecutan para el ejercicio de una actividad, licencia de instalación, que concederá, en su caso el Área de Industria.
  • Si la obra es de vallado total o parcial de la parcela, alineación oficial.
  • Si el vallado es en suelo no urbanizable (rústico), autorización del Órgano competente de la Comunidad de Madrid.
  • En obras de rebaje de acera, se aportará autorización de vado.
  • Si en la obra intervine más de una empresa ó más de un trabajador autónomo o una sola empresa y trabajador(es) autónomo(s), Nombramiento de coordinador de Seguridad y Salud.
  •  En obras y actuaciones urbanísticas con tramitación bajo procedimiento ordinario abreviado del art. 53.2 de la Ordenanza de Tramitación de Licencias Urbanísticas, proyecto técnico.
  • En obras de instalación de paneles solares fotovoltaicos se adjuntará certificado firmado por técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero industrial) en el que conste la viabilidad técnica de la propuesta en cuanto al cumplimiento de condiciones estructurales de la cubierta justificando la sobrecarga de uso según Código Técnico de la Edificación.
¿Dónde solicitarlo?

La solicitud podrá presentarse en cualquier momento por medios electrónicos o presencialmente en las Oficinas de Atención a la Ciudadanía del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

Plazo de tramitación El plazo de tramitación es de 2 Meses
Normativa
  • Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Arganda del Rey.
  • rdenanza Municipal de Tramitación de Licencias de Arganda del Rey.
  • Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Otorgamiento de Licencias Urbanísticas de Arganda del Rey.
  • Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
  • Ley 1/2020 de 8 de octubre por la que se modifica la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.
  • Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
  • Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
  • Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la edificación de la Comunidad de Madrid.
  • Código Técnico de la Edificación (aprobado por el RD 314/2006, de 17 de marzo). - Resto de normativa vigente.
¿Quién tramita la solicitud? Departamento de Urbanismo
Requisitos

Forma de solicitud
Mediante DECLARACION RESPONSABLE, cuyo impreso normalizado consta en página web, el que contiene toda la documentación de que debe disponer el solicitante, a fin de que, cuando le sea requerida por el Órgano tramitador, la aporte para ser valorada por los Servicios Técnicos Municipales y continúe su tramitación, de manera que no se produzca el archivo de su expediente por falta de presentación de la documentación.
La Declaración Responsable también contiene el pronunciamiento del solicitante con la afirmación de la tenencia de dichos documentos, así como de que se ha ejecutado la obra objeto de la solicitud de primera ocupación, conforme al proyecto de obras para el que se concedió licencia y los requisitos exigibles en la normativa aplicable, bajo su responsabilidad, por las consecuencias que pudiera ocasionarle, la no aportación de la documentación, cuando le sea requerida por los Servicios Técnicos de este Ayuntamiento.

Organismo resolutor Ayuntamiento de Arganda del Rey
Observaciones

Departamento de Urbanismo (Avda. del Cañal, Nº 44 ¿ Nave 19) Horario de atención: lunes y miércoles de 8.30 a 10.30 horas, y viernes de 8.30 a 11.30 horas.

Más información  

El plazo de tramitación será de dos meses desde la presentación de la documentación completa, en el Registro Municipal del órgano competente para su resolución, entendiéndose otorgadas por silencio administrativo una vez trascurrido dicho plazo, salvo que sus determinaciones sean contrarias a la ordenación territorial y urbanística.

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ENLACES A AUTOLIQUIDACIONES
29 de Septiembre de 2021

Registro Electrónico Registro Electrónico

Presencial Presencial

  • Ayuntamiento de Arganda del Rey

Telefónico Telefónico

Sólo Información del trámite.

  • 010 - En Arganda del Rey
  • 91 8711344 - Fuera de Arganda del Rey