Licencia de obra menor

Descripción

Autorización para ejecutar obras no precisas de proyecto suscrito por técnico competente y visado por el Colegio profesional correspondiente, por considerar que, en función de su naturaleza o entidad, tienen una limitada incidencia en el entorno urbanístico, en la seguridad o en su previsible repercusión medioambiental, como son, entre otras:

  • Obras que no precisan consolidación o modificación de estructuras.
  • Obras de demolición/modificación de tabiquería interior que no "afectan a estructura o elementos comunes del edifico, ni supongan modificación arquitectónica".
  • Obras exteriores que no "afectan a estructura o elementos comunes del edificio, ni supongan modificación arquitectónica"
  • Vallados, con carácter general, siempre que no "afectan a estructura o elementos comunes del edificio, ni supongan modificación arquitectónica".
  • Instalación de todo tipo de rótulos y soportes publicitarios que no precisan proyecto técnico, conforme dispone la Ordenanza específico.
  • Ejecución de rebaje de acera para vados.
  • Obras de acondicionamiento y/o ejecución o modernización de instalaciones existentes que no afectan a estructura. ­
  • Instalaciones de tendidos eléctricos y/o telecomunicaciones.
  • Desbroces y pequeños movimientos de tierra, incluida la apertura de pozos, no afectos a obras de urbanización o edificación.
  • Obras de urbanización no incluidos en proyectos de urbanización previamente aprobados.
  • Cualquier obra que precise colocación de andamios, maquinaria, grúas o apeos que apoyan sobre la calzada o la acera y que no sean obra mayor. ­
  • Obras de reestructuración puntual que no afectan a elementos protegidos ­
  • Soportes publicitarios exteriores, en casos establecidos en Art. 6 de la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior (BOC 23/10/97) se proyectan en muro de carga:. 
    • Vallado de parcelas.
    • Movimientos de tierras.
¿Quién lo puede solicitar? A petición del interesado, cualquier persona física o jurídica.
Documentación a aportar
  • Autoliquidación de impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (obra menor).
  • Autoliquidación de tasa por prestación de licencias urbanísticas (obra menor). 
  • En caso de aplazamiento o fraccionamiento de los tributos indicados en los puntos anteriores, resolución de concesión.
  • Plano o croquis de situación de la obra. 
  • Planos a escala y acotados de la obra a ejecutar. Si se trata de reforma, indicando estado actual y estado reformado.
  • Descripción de los trabajos a realizar.
  • Presupuesto por partidas, con precios de mercado.
  • Solicitud de Licencia de tala de árboles, en el caso que proceda.
  • Solicitud de ocupación de vía pública, si la obra requiere instalación de andamios en la misma.
  • Fianza para garantizar los daños que se puedan producir en el dominio público.
  • Declaración del volumen de escombros que se tiene previsto producir e indicación del vertedero o planta de recuperación, autorizados por la Comunidad de Madrid, donde se van a depositar.
  • Fianza para garantizar la correcta gestión de los residuos diamantes de la obra.
  • Copia de la solicitud licencia de instalación, apertura y funcionamiento, si la edificación se destina a uso diferente al residencial.
  • Copia alineación oficial, si la obra consiste en vallado total o parcial de parcela.
  • Para vallados de parcelas en suelo no urbanizables será necesario la previa autorización del Organismo competente en la materia de la Comunidad de Madrid.
  • Para ejecución de rebaje de aceras, se aportará autorización de vado.
  • Proyecto y dirección facultativa de andamio, en su caso.
  • Nombramiento de coordinador de Seguridad y Salud en los casos necesarios según Normativa Técnica vigente (RD 171/2004, de 30 de enero, por el que se desarrolla el artículo 24 de la Ley 31/199).
  • Proyecto técnico para definir la actuación urbanística en los casos que proceda tramitar bajo el procedimiento ordinario abreviado del art. 53.2 de esta Ordenanza.
¿Dónde solicitarlo?

Oficinas de Atención a la Ciudadanía del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

Plazo de tramitación El plazo de tramitación es de 3 Meses
Normativa
  • ­ Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
  • ­Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Arganda del Rey.
  • Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias de Arganda del Rey
  • Ordenanza Reguladora de la Ocupación de la Vía Pública, Señalización y Balizamiento, por la realización de Obras e Instalaciones Temporales de Arganda del Rey.
  • Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Otorgamiento de Licencias Urbanísticas de Arganda del Rey.
  • ­Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
  • ­Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
  • ­Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la edificación de la Comunidad de Madrid.
  • Código Técnico de la Edificación (aprobado por el RD 314/2006, de 17 de marzo).
  • ­ Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales; sus disposiciones de desarrollo o complementarias, así como toda la normativa en vigor que sea consecuencia de dicha Ley.
  • Resto de normativa vigente
¿Quién tramita la solicitud? Departamento de Urbanismo
Organismo resolutor Ayuntamiento de Arganda del Rey
Observaciones

  • Departamento de Urbanismo (Avda. del Cañal, Nº 44  Nave 19)
    Horario de atención: miércoles y viernes de 8.30 a 11.30 horas.
Más información  

En las licencias relativas a movimientos de tierra, explanaciones, tala de masas arbóreas o de vegetación arbustiva que, por sus características puedan afectar al paisaje; trascurrido el plazo máximo para resolver sin que se haya notificado resolución expresa al interesado, se entenderá desestimada la misma por silencio administrativo.

El plazo de tramitación será de dos meses desde la presentación de la documentación completa, en el Registro Municipal del órgano competente para su resolución, entendiéndose otorgadas por silencio administrativo una vez trascurrido dicho plazo, salvo que sus determinaciones sean contrarias a la ordenación territorial y urbanística.

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ENLACES A AUTOLIQUIDACIONES
11 de Junio de 2020

Registro Electrónico Registro Electrónico

Presencial Presencial

  • Ayuntamiento de Arganda del Rey

Telefónico Telefónico

Sólo Información del trámite.

  • 010 - En Arganda del Rey
  • 91 8711344 - Fuera de Arganda del Rey